1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
宝塚市
26.1万円/㎡
前年比+4.1%
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ローレルハイツ宝塚2号棟
兵庫県宝塚市亀井町
阪急今津線 / 小林駅 徒歩16分
1973年築 / 7階建 / 281戸 / RC造
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価格偏差値
64.4
非常に割安
推定相場価格より6.1%割安
相場
1,810万円
22.0万円/㎡
1,578
1,733
1,888
2,042
AI査定結果
推定相場価格
1,810万円
22.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,733万円〜1,888万円
21.0万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月2日
ローレルハイツ宝塚2号棟
1,699万円（20.6万円/㎡）/ 3階 / 82.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は19.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 1,699万円 | 20.6万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,799万円 | 21.8万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,899万円 | 23.1万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/17 | 1,980万円 | 24.0万円 | 3階 | 82.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 900万円 | 13.5万円 | 4階 | 66.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 880万円 | 12.7万円 | 1階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,580万円 | 26.1万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 760万円 | 12.6万円 | 7階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,600万円 | 23.1万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,280万円 | 18.5万円 | 6階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/14 | 1,450万円 | 24.0万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 1,499万円 | 24.8万円 | 2階 | 60.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/13 | 880万円 | 14.5万円 | 5階 | 60.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/09 | 950万円 | 17.3万円 | 1階 | 54.83㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/09/06 | 650万円 | 12.5万円 | 7階 | 51.86㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,280万円 | 21.2万円 | 4階 | 60.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 780万円 | 15.0万円 | 7階 | 51.86㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は18.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | ローレルハイツ宝塚2号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅16分 | 1,699万円 | 20.6万円 | 82.37㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
| 2025/02/05 | 逆瀬川グリーンハイツD棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,199万円 | 15.6万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2026/01/20 | 逆瀬川グリーンハイツA棟 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅27分 | 1,690万円 | 22.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 323戸 | RC |
| 2026/03/17 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅26分 | 1,488万円 | 19.4万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 323戸 | RC |
| 2024/06/14 | 逆瀬川グリーンハイツ 宝塚市逆瀬台一丁目 | 逆瀬川駅29分 | 1,290万円 | 16.8万円 | 76.8㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1976年 | 323戸 | RC |
| 2026/04/02 | ローレルハイツ宝塚1号棟 宝塚市亀井町 | 小林駅15分 | 1,699万円 | 20.6万円 | 82.37㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 281戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、宝塚市では4.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.6万円）は宝塚市の平均と比較して21.1%割安です。
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